특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 지분매각, 일괄매각(목록2 토지는 목록1 건물 대지권의 목적인 토지 중 2토지에 관한 것임, 감정평가서 참조)
- 공유자우선매수 지분매각, 일괄매각, 공유자의 우선매수신고 1회
- 병합·중복 관련사건: 2025타경6674
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
143,000,000원
1억 4,300만
감정가 143,000,000원
다음 매각기일
11-13
D-14
입찰 보증금
1,430만원
실거래 대비
▼ 51.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 해주빌라
서울특별시 구로구 오류동 9-110 해주빌라 제3층 제301호
철근콘크리트조
65.37㎡
#2
서울특별시 구로구 오류동 9-111
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 고척로 25-8, 제3층 제301호 (오류동, 해주빌라)
2026-01-15 15:30
- 현황조사차 현장을 방문하여 채무자 겸 소유자 서병삼을 만나 부동산경매개시결정 된 취지를 고지하고, 경매현황조사안내문을 교부하였음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
서울특별시 구로구 오류동 9-111
2026-01-17 12:43
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-13
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 4,300만원
입찰 보증금
1,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-13 | D-14 진행 | 1억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해주빌라
제3층 제301호
고척로 25-8 (오류동, 해주빌라)
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
677m
서울공연예술고등학교
중
802m
개봉중학교
초
265m
서울오류초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
오류동역역
543m
7
천왕역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
119.0㎡
≈
36.0평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 오류동 · 9-110
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,988만원
2,352,000원/㎡ × 119.0㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
2,352,000원/㎡
▲
+58.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
소공원
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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