판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
938,787,600원
9억 3,878만
감정가 938,787,600원
다음 매각기일
11-13
D-14
입찰 보증금
9,387만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 고아읍 관심리 682-1
1833.8㎡
#2
경상북도 구미시 고아읍 관심리 682-4
398.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 고아읍 관심리 682-1
2025-11-04 10:50
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 고아읍 관심리 682-4
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-13
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9억 3,878만원
입찰 보증금
9,387만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-13 | D-14 진행 | 9억 3,878만원 |
토지 개요 사건 매물
675평
2,232㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,833.8㎡
≈
554.7평
토지
99
경상북도 구미시 고아읍 관심리 682-1
물건 #2
398.1㎡
≈
120.4평
토지
99
경상북도 구미시 고아읍 관심리 682-4
토지 정보 VWorld
555평
1,834㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,833.8㎡
≈
554.7평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 고아읍 관심리 · 682-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,314만원
236,200원/㎡ × 1,833.8㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
236,200원/㎡
▲
+152.6%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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