특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (4887036028103620000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4887036028103790018, 2026년)
- 농취증 - 목록 1, 2, 3, 8, 9, 10, 14번 토지에 관하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 재매각 매각(20260327) 후 재기일(20261113)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
3,524,592,710원
35억 2,459만
감정가 3,524,592,710원
다음 매각기일
11-13
D-14
입찰 보증금
3억
5,245만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (84)
물건 전체 내역 (14)
#1
경상남도 함양군 안의면 봉산리 362
610㎡
#2
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-1
1569.4㎡
#3
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-2
1737.2㎡
#4
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-3
900㎡
#5
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-3
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
346.5㎡
#6
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-6
1979.5㎡
#7
경상남도 함양군 안의면 안의도장골길 130-1
#8
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-7
776.4㎡
#9
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-8
707.2㎡
#10
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-9
2053.8㎡
#11
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-17
6590㎡
#12
경상남도 함양군 안의면 안의도장골길 130
#13
경상남도 함양군 안의면 안의도장골길 130
#14
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-18
1792.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 안의면 봉산리 362
2024-12-11 11:40
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-1
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-2
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-3
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-3
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-6
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 안의도장골길 130-1
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-7
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-8
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-9
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-17
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 안의도장골길 130
- ＊ 현황조사방문 시 채무자 (소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
- ＊ 현황조사방문 시 2층 임차인 (주)한윤 오석인이 점유하는 것으로 조사됨.
- ＊ 상가임대차 현황서에 등재된 임차인이 있어 등록함.
경상남도 함양군 안의면 안의도장골길 130
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-18
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-11-13
10:00
제1호법정
최저매각가
35억 2,459만원
입찰 보증금
3억 5,245만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-20
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
33억 5,062만→35억 2,459만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 24억 6,721만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 33억 5,062만원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 23억 4,543만원 |
| 3 | 2026-02-20 | 유찰 | 16억 4,180만원 |
| 4 | 2026-03-27 | 매각 | 11억 4,926만원 |
| 5 | 2026-11-13 | D-14 진행 | 35억 2,459만원 |
토지 개요 사건 매물
5,766평
19,062㎡
99
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
610.0㎡
≈
184.5평
토지
99
경상남도 함양군 안의면 봉산리 362
물건 #2
1,569.4㎡
≈
474.7평
토지
99
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-1
물건 #3
1,737.2㎡
≈
525.5평
토지
99
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-2
물건 #4
900.0㎡
≈
272.2평
토지
99
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-3
물건 #5
346.5㎡
≈
104.8평
건물
99
일반건물
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-3
물건 #6
1,979.5㎡
≈
598.8평
토지
99
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-6
물건 #7
건물
99
일반건물
경상남도 함양군 안의면 안의도장골길 130-1
물건 #8
776.4㎡
≈
234.9평
토지
99
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-7
물건 #9
707.2㎡
≈
213.9평
토지
99
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-8
물건 #10
2,053.8㎡
≈
621.3평
토지
99
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-9
물건 #11
6,590.0㎡
≈
1,993.5평
토지
99
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-17
물건 #12
건물
99
일반건물
경상남도 함양군 안의면 안의도장골길 130
물건 #13
건물
99
일반건물
경상남도 함양군 안의면 안의도장골길 130
물건 #14
1,792.3㎡
≈
542.2평
토지
99
경상남도 함양군 안의면 봉산리 379-18
토지 정보 VWorld
184평
610㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
610.0㎡
≈
184.5평
소유
법인
소재
경상남도 함양군 안의면 봉산리 · 362
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
573만원
9,400원/㎡ × 610.0㎡
▲
감정가 61468%
2026년 기준
9,400원/㎡
▲
+10.6%
· 연평균 +1.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
지방2급하천
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
하천기타
접함
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.