NPL 유력
엠메이드대부유한회사
후보 채권자 1곳
- 엠메이드대부유한회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
660,000,000원
6억 6,000만
감정가 660,000,000원
다음 매각기일
11-13
D-13
입찰 보증금
6,600만원
실거래 대비
▼ 0.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제5동 제4층 제405호
2026-02-10 13:45
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유 관계 미상이므로 별도 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에 소유자 장성용 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-13
10:00
제112호 법정
최저매각가
6억 6,000만원
입찰 보증금
6,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-13 | D-13 진행 | 6억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신안약수아파트
제5동 제4층 제405호
·
철근콘크리트구조
중앙로29길 55 (신월동, 신안약수아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
440세대
총 세대
5동
동수
1985
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 신안건설산업(주)
시행 신안건설
단지 시설K-apt V4 detail
412대
주차
세대당 0.94
9대
승강기
동당 1.8
20대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
25평형
공급 ~83㎡
전용 68㎡ · 125건
32평형
공급 ~106㎡
전용 87㎡ · 149건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
576m
백암고등학교
중
453m
신남중학교 ★ 단지 추천
중
849m
강신중학교 ★ 단지 추천
초
247m
서울신남초등학교
인근 지하철직선거리
2
신정네거리역
607m
5
신정(은행정)역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(신월6동주민센터) 병원(문형한내과의원) 기타(신곡종합시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,155평
23,652㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,651.7㎡
≈
7,154.6평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 591-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1134억 990만원
4,795,000원/㎡ × 23,651.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,795,000원/㎡
▲
+65.3%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제3종 구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
정비구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
비오톱1등급
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
원추표면구역
재정비촉진지구
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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