특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4889025027106130000, 2026년)
- 농취증 - 목록 1,5 토지는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경588
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
866,353,260원
8억 6,635만
감정가 866,353,260원
다음 매각기일
11-13
D-14
입찰 보증금
8,663만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 595
281㎡
#2
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-3
1473㎡
#3
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-3
1호
일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설
법당 81㎡
부속건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 요사채 143.25㎡
일반목구조 기와지붕 단층 삼성각 25.92㎡
#4
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-5
344㎡
#5
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 613
1359㎡
#6
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-6
1742㎡
#7
· 1호
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-6 1호
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 92.4㎡
부속건물1
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 39.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 595
2025-08-14 11:35
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 자녀 곽동헌에게 유선상으로 점유관계를 문의한 바, 채무자 곽상순이 점유하다가 사망하였다고 함.
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-3
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 자녀 곽동헌에게 유선상으로 점유관계를 문의한 바, 채무자 곽상순이 점유하다가 사망하였다고 함.
- ＊전입세대확인서에 등재된 세대주 김경환은 외곡리 613에 소재하는 비닐하우스에 거주하다가 채무자 곽상순이 사망한 후 이사를 나갔다고 하나 임차인으로 기재함.
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-3
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 자녀 곽동헌에게 유선상으로 점유관계를 문의한 바, 채무자 곽상순이 점유하다가 사망하였다고 함.
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-5
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 자녀 곽동헌에게 유선상으로 점유관계를 문의한 바, 채무자 곽상순이 점유하다가 사망하였다고 함.
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 613
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 자녀 곽동헌에게 유선상으로 점유관계를 문의한 바, 채무자 곽상순이 점유하다가 사망하였다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-13
10:00
제1호법정
최저매각가
8억 6,635만원
입찰 보증금
8,663만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-20
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-13 | D-14 진행 | 8억 6,635만원 |
토지 개요 사건 매물
1,625평
5,372㎡
임야
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
281.0㎡
≈
85.0평
토지
임야
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 595
물건 #2
1,473.0㎡
≈
445.6평
토지
임야
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-3
물건 #3
81.0㎡
≈
24.5평
건물
임야
일반건물
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-3
물건 #4
344.0㎡
≈
104.1평
토지
임야
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-5
물건 #5
1,359.0㎡
≈
411.1평
토지
임야
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 613
물건 #6
1,742.0㎡
≈
527.0평
토지
임야
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-6
물건 #7
1호
92.4㎡
≈
28.0평
토지
임야
일반건물
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-6 1호
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
281.0㎡
≈
85.0평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 합천읍 외곡리 · 595
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
161만원
5,750원/㎡ × 281.0㎡
▲
감정가 53619%
2026년 기준
5,750원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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