진행 위험 신호
- 집행정지 2025.10.23 채무자겸소유자 농OOOOOOO OOOOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.10.17 채권자대리인 2OOOOOOOOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.10.17 채무자겸소유자 농OOOOOOO OOOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김경곤(전입 2022-11-15), 김현보(전입 2021-11-29), 강지연(전입 2022-07-25)
- 건물만매각 대지만의 매각임(지상건물 매각제외)
- 토지만매각 대지만의 매각임(지상건물 매각제외)
- 재매각 매각(20250919) 후 재기일(20261113)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
D-14
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
176,362,000원
1억 7,636만
감정가 492,080,000원
다음 매각기일
11-13
D-14
입찰 보증금
1,763만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (128)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건물건 전체 내역 (3)
#6
광주광역시 서구 농성동 87
14㎡
#12
광주광역시 서구 농성동 64-23
6㎡
#13
광주광역시 서구 농성동 86
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 농성동 1-59
2024-04-26 17:30
- 현장확인. 지상에 2층짜리 주택 및 점포 소재하며 건축물대장을 열람한 바 소유자의 소유임(건축물대장 첨부) 현재 사람이 거주하지 않는 공가상태로 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
광주광역시 서구 농성동 48-4
2024-05-01 13:40
- 현장확인. 지상에 2층짜리 주택 및 점포 소재하며 건축물대장을 열람한 바 소유자의 소유임(건축물대장 첨부) 현재 사람이 거주하지 않는 공가상태로 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음. 1층 부분에 살림살이 현존하며 동네주민(남/성명미상)에게 문의한 바 전 건물주의 물건이라고 진술함.
광주광역시 서구 농성동 58-4
2024-05-03 14:20
- 현장확인. 농성동 58-4,59-10,60 양지상에 걸쳐 오피스텔 건물 소재함. 방문시마다 1층 입구부터 문이 잠겨있어 내부확인 불가함. 주민등록전입세대를 열람한 바 농성동 58-4와 59-10,60번지는 서구 월산로 188-8로 도로명 주소가 동일하며 동일인물 황명희,김경곤,김현보,강지연이 전입되어 있음. 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
광주광역시 서구 농성동 59-10
2024-05-08 13:50
- 현장확인. 농성동 58-4,59-10,60 양지상에 걸쳐 오피스텔 건물 소재함. 방문시마다 1층 입구부터 문이 잠겨있어 내부확인 불가함. 주민등록전입세대를 열람한 바 농성동 58-4와 59-10,60번지는 서구 월산로 188-8로 도로명 주소가 동일하며 동일인물 황명희,김경곤,김현보,강지연이 전입되어 있음. 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
광주광역시 서구 농성동 60
2024-05-10 15:00
- 현장확인. 농성동 58-4,59-10,60 양지상에 걸쳐 오피스텔 건물 소재함. 방문시마다 1층 입구부터 문이 잠겨있어 내부확인 불가함. 주민등록전입세대를 열람한 바 농성동 58-4와 59-10,60번지는 서구 월산로 188-8로 도로명 주소가 동일하며 동일인물 황명희,김경곤,김현보,강지연이 전입되어 있음. 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
광주광역시 서구 농성동 87
- 현장확인. 오피스텔 입구 도로부분에 일부 포함됨.
광주광역시 서구 농성동 59
- 현장확인. 오피스텔 입구 및 안쪽 골목길 입구 도로부분에 일부 포함됨.
광주광역시 서구 농성동 61-3
- 현장확인. 지상에 2층짜리 주택 소재하며 1층 임차인 김순월에게 문의함. 2층은 현재 공실이며 주민등록상등재된 박현용,김경자의 점유여부 알수없음.
광주광역시 서구 농성동 64-5
- 현장확인. 지상에 2층짜리 주택 소재하며 건축물대장을 열람한 바 소유자의 소유임(건축물대장 첨부) 현재 사람이 거주하지 않는 공가상태로 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
광주광역시 서구 농성동 64-6
- 현장확인. 지상에 2층짜리 주택 및 점포 소재하며 건축물대장을 열람한 바 소유자의 소유임(건축물대장 첨부) 현재 사람이 거주하지 않는 공가상태로 주민등록상등재된 김순자의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 서구 농성동 64-22
- 현 점유자 전 건물주 조용석의 배우자 김오란에게 문의함. 본 건물은 매매가 되었고 별도의 임대차관계없이 지하층,1층,2층,3층을 점유중이라고 함. 상가건물임대차현황서에 등재된 농업회사법인(주)두레박,이글케어 협동조합의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 서구 농성동 64-23
- 현장확인. 농성동 64-23,86 양지상에 걸쳐 건물 소재함. 방문시마다 1층 입구부터 문이 잠겨있어 내부확인 불가함. 주민등록전입세대를 열람한 바 농성동 64-23과 86번지는 서구 월산로 190으로 도로명 주소가 동일하며 동일인물 강윤희,진순덕,정윤호 전입되어있음. 전 건물주 정윤호의 모 진순덕과 지인 장윤희는 별도의 임대차관계없이 점유중이라고 함.
광주광역시 서구 농성동 86
- 현장확인. 농성동 64-23,86 양지상에 걸쳐 건물 소재함. 방문시마다 1층 입구부터 문이 잠겨있어 내부확인 불가함. 주민등록전입세대를 열람한 바 농성동 64-23과 86번지는 서구 월산로 190으로 도로명 주소가 동일하며 동일인물 강윤희,진순덕,정윤호 전입되어있음. 전 건물주 정윤호의 모 진순덕과 지인 장윤희는 별도의 임대차관계없이 점유중이라고 함.
광주광역시 서구 농성동 64-13
- 현장확인. 옆지번과 경계가 불분명하여 측량이 요구됨.
광주광역시 서구 농성동 48-7
- 현장확인. 옆지번과 경계가 불분명하여 측량이 요구됨.
광주광역시 서구 농성동 1-55
- 현장확인. 지상에 2층짜리 주택 소재하며 건축물대장을 열람한 바 소유자의 소유임(건축물대장 첨부) 현재 사람이 거주하지 않는 공가상태로 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-11-13
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 7,636만원
▼ 64% 감정가 4억 9,208만
입찰 보증금
1,763만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
4억 9,208만→1억 7,636만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-04 | 유찰 | 4억 9,208만원 |
| 2 | 2025-05-16 | 유찰 | 3억 4,445만원 |
| 3 | 2025-06-27 | 유찰 | 2억 7,556만원 |
| 4 | 2025-08-08 | 유찰 | 2억 2,045만원 |
| 5 | 2025-09-19 | 매각 | 1억 7,636만원 |
| 6 | 2026-11-13 | D-14 진행 | 1억 7,636만원 |
토지 개요 사건 매물
46평
152㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #6
14.0㎡
≈
4.2평
토지
하천
광주광역시 서구 농성동 87
물건 #12
6.0㎡
≈
1.8평
토지
하천
광주광역시 서구 농성동 64-23
물건 #13
132.0㎡
≈
39.9평
토지
하천
광주광역시 서구 농성동 86
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
2026년 기준
1,089,000원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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