특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최옥자(전입 1996-06-01)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
D-14
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
88,916,620원
8,891만
감정가 88,916,620원
다음 매각기일
11-13
D-14
입찰 보증금
889만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 함양군 마천면 삼정리 717
354.0㎡
#2
경상남도 함양군 마천면 삼정리 717
벽돌조 슬래브지붕 단층주택
89.93㎡
블럭조 슬래브지붕 단층창고
15.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 마천면 삼정리 717
2026-08-19 15:50
- ＊현황조사방문 시 공유자 최옥자가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 함양군 마천면 삼정리 717
- ＊현황조사방문 시 공유자 최옥자가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 함양군 마천면 삼정리 896
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-13
10:00
제1호법정
최저매각가
8,891만원
입찰 보증금
889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-20
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-13 | D-14 진행 | 8,891만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
제2종근린생활시설
· 주택 및 창고
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
33%
대지 대비
용적률
33%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
354㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
354.0㎡
≈
107.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 함양군 마천면 삼정리 · 717
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,216만원
62,600원/㎡ × 354.0㎡
▲
감정가 401%
2026년 기준
62,600원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +0.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
자연취락지구
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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