D-5
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
471,932,000원
4억 7,193만
감정가 1,440,223,400원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4,719만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 영등포구 가마산로 331-6
#2
서울특별시 영등포구 대림동 778-13
214㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 가마산로 331-6
2024-11-12 10:07
- - 이전에 제출한 현황 조사 보고서 참고 바람. -
- 임차인 박대봉과 약속을 한 후 현장에서 점유 관계를 살펴보았는데, 위 임차인이 임차했다고 하는 3층은 임차인이 문을 열어 확인을 해 주었고, 그 이외에는 위 박대봉이 자신은 모른다는 취지로 진술하여 개문 후 조사하였음. 3층 위에 위치한 옥탑방으로 출입하는 문을 개문한 후 옥탑방을 살펴보았는데 생활의 흔적이 있는 생활용품과 중년 여성의 사진 등이 걸려 있었으나 위 임차인의 비협조로 구체적인 거주자는 확인불가임. 지하실도 개문 후 살펴보았으나 가전제품과 박스 몇 개 등이 놓여진 상태였음.
서울특별시 영등포구 대림동 778-13
2024-11-21 15:30
- 목록2.토지의 대부분은 목록1.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
4억 7,193만원
▼ 67% 감정가 14억 4,022만
입찰 보증금
4,719만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 67%
14억 4,022만→4억 7,193만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 7,754만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 유찰 | 14억 4,022만원 |
| 2 | 2025-09-23 | 유찰 | 11억 5,217만원 |
| 3 | 2025-10-30 | 유찰 | 9억 2,174만원 |
| 4 | 2025-12-10 | 유찰 | 7억 3,739만원 |
| 5 | 2026-02-04 | 유찰 | 5억 8,991만원 |
| 6 | 2026-03-25 | 매각 | 4억 7,193만원 |
| 7 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4억 7,193만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설, 주택
사용승인
1985년 10월 · 허가 1985-06-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
447.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
65평
214㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
214.0㎡
≈
64.7평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 778-13
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,905만원
4,575,000원/㎡ × 214.0㎡
▲
감정가 147%
2026년 기준
4,575,000원/㎡
▲
+115.8%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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