특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한(1회에 한하여 허용))
- 공유자우선매수 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한(1회에 한하여 허용))
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
25,841,240원
2,584만
감정가 25,841,240원
다음 매각기일
11-13
D-14
입찰 보증금
258만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#4
경상남도 거창군 웅양면 한기리 56-4
261㎡
#5
경상남도 거창군 웅양면 한기리 56-4
조적조 스라브지붕 단층 점포
74.16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 웅양면 한기리 53-6
2026-04-07 14:00
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 웅양면 한기리 53-7
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 웅양면 한기리 53-11
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 웅양면 한기리 56-4
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 웅양면 한기리 56-4
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.
- ＊전입세대확인서에 등재된 세대주가 없음.
- ＊외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-13
10:00
제1호법정
최저매각가
2,584만원
입찰 보증금
258만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-20
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-13 | D-14 진행 | 2,584만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
제1종근린생활시설
· 1종근린생활시설
1984
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
28%
대지 대비
용적률
28%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
79평
261㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
261.0㎡
≈
79.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 거창군 웅양면 한기리 · 56-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,346만원
51,600원/㎡ × 261.0㎡
▲
감정가 192%
2026년 기준
51,600원/㎡
▲
+83.6%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
조례로정한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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