특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경4450
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
C
매력지수47
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경3037 · 광주지방법원 · 건물
855㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
855㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
444,983,000원
4억 4,498만
감정가 993,263,700원
감정가의 45%
▼ 55% 할인
다음 매각기일
06-10
광주지방법원
10:00
입찰 보증금
4,449만원
최저가의 10% · 44,498,300원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
감정가
9.93억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ -0.173g
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원입니다. 다만 감정가 대비 44.8%라는 할인율보다 기계기구 실재 여부와 제조업소 환금성 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가 444,983,000원 · 감정가의 44.8%이나 산업용 자산이라 할인율만으로 저가 단정 금지
- 권리 2021.01.20. 우리은행 근저당이 말소기준 · 후순위 가압류·압류 소멸 · 매수인 인수 0원
- 현장 기계 17·22·23번 소재불명, 16·30번 수량 상이, 21번 규격 상이 · 임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (80)
사건 개요
소재지
전라남도 담양군 수북면 나산리 372
법원·사건
광주지방법원
·2024타경3037
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-10 10:00
·매각법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 담양군 수북면 나산리 372
855㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
전라남도 담양군 수북면 상촌길 14-11
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 수북면 나산리 372
2024-05-02 10:15
전라남도 담양군 수북면 상촌길 14-11
2024-05-09 09:35
- 소유자 조명옥의 아들 김민혁에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 공장기계기구는 전부 현존함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
매각법정
최저매각가
4억 4,498만원
▼ 55% 감정가 9억 9,326만
입찰 보증금
4,449만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
9억 9,326만→4억 4,498만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 9억 9,326만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 6억 9,528만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 5억 5,622만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 4억 4,498만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제조업소
사용승인
2020년 12월 · 허가 2020-05-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
498.7㎡ · 대지 855.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 58%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ -0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
259평
855㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
855.0㎡
≈
258.6평
소유
개인
소재
전라남도 담양군 수북면 나산리 · 372
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,131만원
106,800원/㎡ × 855.0㎡
▲
감정가 1088%
2026년 기준
106,800원/㎡
▲
+234.8%
· 연평균 +18.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 담양군 수북면 나산리 372
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (80장)
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