D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,318,445,100원
33억 1,844만
감정가 3,318,445,100원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3억
3,184만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1737-7
511㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1737-7
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설
지하1층 400.07㎡
1층 258.33㎡
2층 258.33㎡
3층 258.33㎡
4층 258.33㎡
5층 235.38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1737-7
2025년12월17일
- 소재지 2.(중문상로82번길 24) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1737-7
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 제시 건물 1층~5층 각 출입문에 임했으나, 1층, 2층은 공실이고, 3층~5층은 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.12.15.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.12.15.자) 현재, 박경진(5층 501호, 5층), 주식회사 퍼스트종합건설(302호), 이정석(401호)이 임차인으로 등록되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 1층~5층 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
33억 1,844만원
입찰 보증금
3억 3,184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 33억 1,844만원 |
토지 개요 사건 매물
276평
911㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
511.0㎡
≈
154.6평
토지
대
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1737-7
물건 #2
400.1㎡
≈
121.0평
건물
대
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1737-7
토지 정보 VWorld
155평
511㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
511.0㎡
≈
154.6평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 중문동 · 1737-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,918만원
839,900원/㎡ × 511.0㎡
▲
감정가 773%
2026년 기준
839,900원/㎡
▲
+693.9%
· 연평균 +57.8%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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