D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,287,829,600원
12억 8,782만
감정가 1,287,829,600원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
2,878만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.188g
매각 임박
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 화곡비
서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동) (신월동, 화곡비)
#2
서울특별시 양천구 신월동 22-13
114.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동) (신월동, 화곡비)
2025-01-31 13:03
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 오승현 외 7세대(최봉식, 강상범, 임빈, 김혁민, 권유진, 김범수, 이정후) 및 상가건물임대차현황서에 (주)턴오버챕터가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
서울특별시 양천구 신월동 22-13
- 목록2. 토지 대부분은 목록1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
12억 8,782만원
입찰 보증금
1억 2,878만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 12억 8,782만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다중주택,소매점
건축물명
화곡B
사용승인
2021년 6월 · 허가 2020-07-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
203.6㎡ · 대지 114.9㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 132%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.188g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
35평
115㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
114.9㎡
≈
34.8평
소유
법인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 22-13
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,113만원
2,969,000원/㎡ × 114.9㎡
▲
감정가 378%
2026년 기준
2,969,000원/㎡
▲
+77.8%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
수평표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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