D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
475,200,000원
4억 7,520만
감정가 594,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,752만원
실거래 대비
▼ 17.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 한글비석로52길 66, 102동 2층202호 (상계동,상계신동아아파트)
2024-06-12 17:04
- * 전입세대확인서 채무자(소유자) 임낙윤을 발견함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
4억 7,520만원
▼ 20% 감정가 5억 9,400만
입찰 보증금
4,752만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
5억 9,400만→4억 7,520만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 유찰 | 5억 9,400만원 |
| 2 | 2025-05-13 | 매각 | 4억 7,520만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 7,520만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상계신동아아파트
102동 2층202호
한글비석로52길 66 (상계동,상계신동아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
385세대
총 세대
3동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 신동아건설(주)
시행 (주)영수개발 직장주택조합외 6개 조합
단지 시설K-apt V4 detail
318대
주차
세대당 0.83
12대
승강기
동당 4.0
66대
CCTV
세대당 0.17
37대
EV 충전
지하 32 · 지상 5
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~59㎡
전용 59㎡ · 39건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 103건
인근 학교
직선거리
고
531m
청원여자고등학교
중
531m
청원중학교
초
196m
서울온곡초등학교
인근 지하철직선거리
4
상계역
846m
7
마들역
945m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,948평
9,746㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,745.8㎡
≈
2,948.1평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 상계동 · 463
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
415억 9,507만원
4,268,000원/㎡ × 9,745.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,268,000원/㎡
▲
+76.4%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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