D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
289,000,000원
2억 8,900만
감정가 289,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,890만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 공항동 45-18 제지하층 제1호
2025-12-09 14:30
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 권덕기를 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 8,900만원
입찰 보증금
2,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 8,900만원 |
토지 정보 VWorld
310평
1,025㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,025.0㎡
≈
310.1평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 공항동 · 45-18
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
82억 4,715만원
8,046,000원/㎡ × 1,025.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
8,046,000원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (9)
도시관리계획 입안중
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시기타용도지역지구기타
상대보호구역
수평표면구역
제1종지구단위계획구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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