D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,580,251,780원
15억 8,025만
감정가 1,580,251,780원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
5,802만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 노원구 상계동 456-106
185㎡
#2
서울특별시 노원구 상계동 456-106
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층
다가구용 단독주택
1층 108.74㎡
2층 94.29㎡
3층 78.74㎡
지하1층 108.74㎡
지하2층 139.31㎡
옥탑 13.50㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 상계동 456-106
2026-01-02 14:25
서울특별시 노원구 상계동 456-106
2026-01-05 15:53
- 임차인 장경식(지층 101호), 임차인 박경애(지층 102호), 임차인 서재욱의 처 김정숙(1층 202호), 임차인 정옥란(2층 301호), 임차인 손보현(3층 401호), 채무자(소유자) 박찬영의 배우자 이미옥(옥탑층 501호)을 각 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 2층, 3층, 옥탑층은 각 단독가구임.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 박찬영 세대, 임차인으로 조사한 장경식 세대, 박철규 세대, 양종욱(임차인 정옥란의 배우자임) 세대, 손보현 세대, 서재욱 세대, 박민규 세대, 박기쁨 세대, 이도윤 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
15억 8,025만원
입찰 보증금
1억 5,802만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 15억 8,025만원 |
건물·단지 정보
-
1993
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
480m
청원여자고등학교
중
293m
온곡중학교
초
178m
서울계상초등학교
인근 지하철직선거리
4
상계역
611m
4
7
노원역
환승
752m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
185.0㎡
≈
56.0평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 상계동 · 456-106
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,570만원
3,220,000원/㎡ × 185.0㎡
▲
감정가 265%
2026년 기준
3,220,000원/㎡
▲
+67.7%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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