D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
129,000,000원
1억 2,900만
감정가 129,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,290만원
실거래 대비
▲ 34.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제3층 제306호
2026-01-29 13:50
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 2,900만원
입찰 보증금
1,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
비즈트위트 그린
제3층 제306호
구로중앙로18길 23 (구로동, 비즈트위트 그린)
전유
· 단독 소유 부분
84세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
390m
구로고등학교
중
78m
구로중학교
초
250m
서울동구로초등학교
인근 지하철직선거리
2
7
대림(구로구청)역
환승
461m
7
남구로역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
192평
635㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
634.9㎡
≈
192.1평
소유
법인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 98-10
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 1,031만원
8,049,000원/㎡ × 634.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,049,000원/㎡
▲
+123.6%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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