D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,160,000,000원
11억 6,000만
감정가 1,160,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
1,600만
실거래 대비
▲ 9.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 1063 신정뉴타운롯데캐슬 제102동 제17층 제1701호
2026-02-06 15:00
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자 겸 소유자인 세대주 박순자 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
11억 6,000만원
입찰 보증금
1억 1,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 11억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신정뉴타운롯데캐슬
제102동 제17층 제1701호
중앙로29길 61 (신월동, 신정뉴타운롯데캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
930세대
총 세대
11동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 신월.신정뉴타운1구역4지구재개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,005대
주차
세대당 1.08
22대
승강기
동당 2.0
212대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
15평형
공급 ~50㎡
전용 37㎡ · 134건
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 241건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 339건
47평형
공급 ~156㎡
전용 116㎡ · 35건
53평형
공급 ~174㎡
전용 129㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
750m
백암고등학교
중
255m
신남중학교
초
314m
서울신남초등학교
인근 지하철직선거리
2
신정네거리역
524m
5
신정(은행정)역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,320평
40,726㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,725.9㎡
≈
12,319.5평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 1063
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1952억 8,069만원
4,795,000원/㎡ × 40,725.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,795,000원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +3.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (9)
사회복지시설
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
원추표면구역
재정비촉진지구
제3종 구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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