D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
337,017,000원
3억 3,701만
감정가 687,790,008원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,370만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양주시 은현면 용암리 693-4
1141㎡
#2
경기도 양주시 은현면 화합로1125번길 67
#3
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록
양주시 은현면 용암리 693-4 토지, 693-4 공장
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 은현면 용암리 693-4
2024-03-19 13:40
- - 목적물에 대한 현황조사차 방문하여 소유자 유제혁을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 등재자가 없음
- - 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인 김진영은 소유자에 의하면 무상 임차인이라고 함
경기도 양주시 은현면 화합로1125번길 67
- 목록 1. 내용과 같음
양주시 은현면 용암리 693-4 토지, 693-4 공장
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
3억 3,701만원
▼ 51% 감정가 6억 8,779만
입찰 보증금
3,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 8,779만→3억 3,701만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,591만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 6억 8,779만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 4억 8,145만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 3,701만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 사무실
건축물명
A,B,C동
사용승인
2000년 7월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
456.0㎡ · 대지 1,141.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
345평
1,141㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,141.0㎡
≈
345.2평
소유
개인
소재
경기도 양주시 은현면 용암리 · 693-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,642만원
233,500원/㎡ × 1,141.0㎡
▲
감정가 258%
2026년 기준
233,500원/㎡
▲
+29.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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