매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
43,500,000원
4,350만
감정가 231,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
423만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람로 731, 1동 2층204호 (빛가람동,케이에스프라자)
2024-07-04 15:25
- 임차인 김태양에게 문의함. 현재 204호는 식당주방쪽으로 사용중이며, 다른호수와 경계없이 사용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
4,238만원
▼ 82% 감정가 2억 3,100만
입찰 보증금
423만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
2억 3,100만→4,238만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 2억 3,100만원 |
| 2 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 6,170만원 |
| 3 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 2,936만원 |
| 4 | 2025-12-18 | 유찰 | 1억 348만원 |
| 5 | 2026-01-29 | 유찰 | 8,279만원 |
| 6 | 2026-03-12 | 유찰 | 6,623만원 |
| 7 | 2026-04-23 | 유찰 | 5,298만원 |
| 8 | 2026-06-04 | 대기 | 4,238만원 |
토지 정보 VWorld
321평
1,061㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,061.3㎡
≈
321.0평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 208-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 501만원
2,643,000원/㎡ × 1,061.3㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
2,643,000원/㎡
▲
+75.3%
· 연평균 +6.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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