D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
397,084,000원
3억 9,708만
감정가 1,157,680,020원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,970만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 군내면 하성북리 23
2936㎡
#2
경기도 포천시 군내면 반월산성로153번길 93
#3
경기도 포천시 군내면 하성북리 24-1
192㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 군내면 하성북리 23
2024-10-14 13:45
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 장양수가 등재되어 있고
- - 상가건물임대차 현황서 상 임차인 오병원, (주)우주석재산업(대표 유철문)이 각 등재되어 있음
- - 현황조사 시 채무자(소유자) 장양수가 공장을 운영하고 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 군내면 반월산성로153번길 93
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 군내면 하성북리 24-1
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
3억 9,708만원
▼ 66% 감정가 11억 5,768만
입찰 보증금
3,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 5,768만→3억 9,708만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,795만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 11억 5,768만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 8억 1,037만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 5억 6,726만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 9,708만원 |
토지 개요 사건 매물
946평
3,128㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,936.0㎡
≈
888.1평
토지
99
경기도 포천시 군내면 하성북리 23
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 포천시 군내면 반월산성로153번길 93
물건 #3
192.0㎡
≈
58.1평
토지
99
경기도 포천시 군내면 하성북리 24-1
토지 정보 VWorld
888평
2,936㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,936.0㎡
≈
888.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 군내면 하성북리 · 23
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,784만원
190,000원/㎡ × 2,936.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
190,000원/㎡
▲
+77.6%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2001년 6월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
569.3㎡ · 대지 2,936.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.