D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
619,500,000원
6억 1,950만
감정가 885,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,195만원
실거래 대비
▼ 19.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호암로 256, 103동 5층504호 (호원동,신일유토빌아파트)
2024-12-12 11:53
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
6억 1,950만원
▼ 30% 감정가 8억 8,500만
입찰 보증금
6,195만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 8,500만→6억 1,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-08 | 유찰 | 8억 8,500만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 1,950만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신일유토빌아파트
103동 5층504호
호암로 256 (호원동,신일유토빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,432세대
총 세대
16동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신일건업
단지 시설K-apt V4 detail
2,008대
주차
세대당 1.4
35대
승강기
동당 2.2
308대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 196건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 385건
45평형
공급 ~148㎡
전용 117㎡ · 78건
57평형
공급 ~189㎡
전용 149㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.2㎡ (약 28.2평)
1,278세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
상우고등학교 ★ 단지 추천
중
402m
호원중학교 ★ 단지 추천
초
315m
의정부호원초등학교
초
48.3km
호동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
회룡역역
환승
268m
의정부
회룡역
환승
305m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(의정부시청) 병원(의정부성모병원) 대형상가(럭키마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,411평
57,556㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,556.3㎡
≈
17,410.7평
소유
법인
소재
경기도 의정부시 호원동 · 55-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1043억 4,957만원
1,813,000원/㎡ × 57,556.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,813,000원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (5)
공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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