특수권리·특수조건
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- 유치권 2026.6.1.자 주식회사 라테르종합건설로부터 공사대금 (계약금액 36억원)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- HUG인수조건 생활주택(원룸형)으로 이용중임 2. 주택도시보증공사(양도전: 임차인 정현국)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2025.11.6.자로 제출됨 3. 2026.6.1.자 주식회사 라테르종합건설로부터 공사대금 (계약금액 36억원)의 유치권신고서가 제출되었으나,
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 12회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
72,000,000원
7,200만
감정가 207,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
710만원
감정가 대비
▼ 65.2%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅷ-0.170g
감정가 대비 65% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 시민로157번길 62(의정부동), 15층1501호 (의정부동,온마루오피스텔)
2024-05-29 14:15
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 현관문에 끼워두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
7,100만원
▼ 66% 감정가 2억 700만
입찰 보증금
710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 66%
2억 700만→7,100만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,970만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-21 | 유찰 | 2억 700만원 |
| 2 | 2025-03-04 | 유찰 | 1억 4,490만원 |
| 3 | 2025-04-08 | 유찰 | 1억 143만원 |
| 4 | 2025-05-13 | 유찰 | 7,100만원 |
| 5 | 2025-06-17 | 유찰 | 2억 700만원 |
| 6 | 2025-07-22 | 유찰 | 1억 4,490만원 |
| 7 | 2025-08-26 | 유찰 | 1억 143만원 |
| 8 | 2025-09-30 | 유찰 | 7,100만원 |
| 9 | 2025-11-04 | 유찰 | 4,970만원 |
| 10 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 700만원 |
| 11 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 4,490만원 |
| 12 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 143만원 |
| 13 | 2026-07-21 | 대기 | 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
온마루오피스텔
15층1501호
·
철근콘크리트구조
시민로157번길 62(의정부동) (의정부동,온마루오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,도시형생활주택
9세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 15층
(지하 1층)
현 매물 15층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
817%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
25대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 6건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 9건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
1.5km
의정부여자고등학교
중
730m
신곡중학교
초
250m
신동초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부중앙역
450m
경원선
의정부역역
598m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
226㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
226.1㎡
≈
68.4평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 122-15
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,162만원
2,882,000원/㎡ × 226.1㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
2,882,000원/㎡
▲
+58.4%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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