특수권리·특수조건
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- 법정지상권 목록2.지상 제시외 구조물 매각 제외, 이를 감안한 토지 토지가격 90,085,000원, 제시외 구조물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명
- 병합·중복 관련사건: 2022타경73136, 2026타경71310
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
60,806,000원
6,080만
감정가 361,790,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
608만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 연천군 미산면 아미리 145-59
415㎡
#2
경기도 연천군 미산면 아미리 145-60
419㎡
#3
경기도 연천군 미산면 아미리 145-59
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상1층
단독주택 1동
1층 94.82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 미산면 아미리 145-59
2025-08-18 14:44
경기도 연천군 미산면 아미리 145-60
경기도 연천군 미산면 아미리 145-59
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
6,080만원
▼ 83% 감정가 3억 6,179만
입찰 보증금
608만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 6,179만→6,080만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,256만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 3억 6,179만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 5,325만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 7,727만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 2,409만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 8,686만원 |
| 6 | 2026-07-21 | 대기 | 6,080만원 |
토지 정보 VWorld
126평
415㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
415.0㎡
≈
125.5평
소유
개인
소재
경기도 연천군 미산면 아미리 · 145-59
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,693만원
137,200원/㎡ × 415.0㎡
▲
감정가 635%
2026년 기준
137,200원/㎡
▲
+115.7%
· 연평균 +11.6%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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