D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
278,336,680원
2억 7,833만
감정가 278,336,680원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,783만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 의정부시 녹양동 83-11
96㎡
#2
경기도 의정부시 녹양동 83-11
벽돌조 스라브지붕 2층주택
1층 52.92㎡
2층 52.92㎡
지층 52.92㎡(주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 녹양동 83-11
2025-05-14 11:49
- 현지 출장시 2층에서 만난 임차인 한덕임의 자 김충환에 의하면, 2층 전체는 한덕임 세대가 임차하여 점유하고 있으며 1층은 현재 공실이고 지층은 거주하는 사람이 있는 것 같다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 각 한덕임과 정태석의 세대가 등재되어 있어 한덕임과 정태석을 각 임차인으로 조사하였으나 정확한 점유관계는 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 2층에서 만난 김충환에게는 교부하였고, 지층과 1층은 각 폐문으로 각 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 녹양동 83-11
- 현지 출장시 2층에서 만난 임차인 한덕임의 자 김충환에 의하면, 2층 전체는 한덕임 세대가 임차하여 점유하고 있으며 1층은 현재 공실이고 지층은 거주하는 사람이 있는 것 같다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 각 한덕임과 정태석의 세대가 등재되어 있어 한덕임과 정태석을 각 임차인으로 조사하였으나 정확한 점유관계는 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 2층에서 만난 김충환에게는 교부하였고, 지층과 1층은 각 폐문으로 각 출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
2억 7,833만원
입찰 보증금
2,783만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 7,833만원 |
건물·단지 정보
-
1997
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
349m
의정부광동고등학교
중
728m
녹양중학교
초
545m
녹양초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
녹양역역
623m
경원선
가능역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
96.0㎡
≈
29.0평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 녹양동 · 83-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,171만원
1,372,000원/㎡ × 96.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
1,372,000원/㎡
▲
+41.7%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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