특수권리·특수조건
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- 맹지 목록 전부 민통선 내에 위치하고, 현황 또는 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4180035026200970000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4180035026200980000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4180035026201000000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4180035026105350000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-8
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
59,731,000원
5,973만
감정가 248,775,100원
다음 매각기일
09-29
D-8
입찰 보증금
597만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 연천군 왕징면 동중리 산97
16264㎡
#2
경기도 연천군 왕징면 동중리 산98
1884㎡
#3
경기도 연천군 왕징면 동중리 산100
5752㎡
#4
경기도 연천군 왕징면 동중리 535
393㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 왕징면 동중리 산97
2025-08-18 14:25
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 왕징면 동중리 산98
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 왕징면 동중리 산100
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 왕징면 동중리 535
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-09-29
10:30
6호입찰법정
최저매각가
5,973만원
▼ 76% 감정가 2억 4,877만
입찰 보증금
597만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 4,877만→5,973만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,181만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 4,877만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 7,414만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 유찰 | 1억 2,190만원 |
| 4 | 2026-08-25 | 유찰 | 8,533만원 |
| 5 | 2026-09-29 | D-8 진행 | 5,973만원 |
토지 개요 사건 매물
7,349평
24,293㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
16,264.0㎡
≈
4,919.8평
토지
99
경기도 연천군 왕징면 동중리 산97
물건 #2
1,884.0㎡
≈
569.9평
토지
99
경기도 연천군 왕징면 동중리 산98
물건 #3
5,752.0㎡
≈
1,740.0평
토지
99
경기도 연천군 왕징면 동중리 산100
물건 #4
393.0㎡
≈
118.9평
토지
99
경기도 연천군 왕징면 동중리 535
토지 정보 VWorld
4,920평
16,264㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
16,264.0㎡
≈
4,919.8평
소유
개인
소재
경기도 연천군 왕징면 동중리 · 97
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,416만원
4,560원/㎡ × 16,264.0㎡
▲
감정가 335%
2026년 기준
4,560원/㎡
▲
+34.1%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
공장설립승인지역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
준보전산지
통제보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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