D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
261,310,000원
2억 6,131만
감정가 533,285,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,613만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#3
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 656
3025㎡
#4
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 655-3
3046㎡
#5
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 657
1243㎡
#6
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 654
1141㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 674-10
2025-09-04 16:48
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 676-15
- 목록 1. 기재와 같음
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 656
- 목록 1. 기재와 같음
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 655-3
- 목록 1. 기재와 같음
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 657
- 목록 1. 기재와 같음
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 654
- 목록 1. 기재와 같음
강원특별자치도 철원군 철원읍 중리 394
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
2억 6,131만원
▼ 51% 감정가 5억 3,328만
입찰 보증금
2,613만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 3,328만→2억 6,131만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,291만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 5억 3,328만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 7,330만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 6,131만원 |
토지 개요 사건 매물
2,558평
8,455㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #3
3,025.0㎡
≈
915.1평
토지
임야
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 656
물건 #4
3,046.0㎡
≈
921.4평
토지
임야
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 655-3
물건 #5
1,243.0㎡
≈
376.0평
토지
임야
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 657
물건 #6
1,141.0㎡
≈
345.2평
토지
임야
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 654
토지 정보 VWorld
915평
3,025㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,025.0㎡
≈
915.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 · 656
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,445만원
18,000원/㎡ × 3,025.0㎡
▲
감정가 979%
2026년 기준
18,000원/㎡
▲
+44.0%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
통제보호구역(민통선이북:10km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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