D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
741,611,000원
7억 4,161만
감정가 1,513,491,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
7,416만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16
1376㎡
#2
경기도 양주시 은현면 도하리 379-3
337㎡
#3
· 가동
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 가동
일반철골구조 판넬경사지붕
2층 제2종근린생활시설
1층 81㎡
2층 81㎡
#4
· 나동
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 나동
일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설
1층 140㎡
#5
· 다동
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 다동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 제2종근린생활시설
1층 제조업소 198.2㎡
#6
· 라동
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 라동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 제2종근린생활시설
1층 제조업소 196㎡
#7
경기도 양주시 은현면 도하리 385-7
1238㎡
#8
· 기계기구목록
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 외 5필지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16
2025-10-14 12:16
경기도 양주시 은현면 도하리 379-3
- - 상가임대차현황서에 의하면 본건 목록2, 7 토지에 대한 임대차계약으로 보이므로 정확한 것은 별도의 확인을 요함
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 가동
- - 참여자 케이피에프(유시연)의 직원(김00)의 진술에 의하면 유시연(케이피에프)이 본건 목록3, 4, 5, 6. 건물 및 가설건축물 컨테이너 전부를 임차하여 사용하고 있으며, 임차인 장호진은 모른다고 하므로 별도의 확인을 요함
- - 위 직원의 진술에 의하면 목록3(가동)은 1, 2층 모두를 사무실로 사용한다고 함
- - 상가건물임대차현황서에 유시연 및 장호진이 등재되어 있음
- - 케이피에프 직원(참여자)에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부함
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 나동
- - 참여자 케이피에프(유시연)의 직원(김00)의 진술에 의하면 유시연(케이피에프)이 본건 목록3, 4, 5, 6. 건물 및 가설건축물 컨테이너 전부를 임차하여 사용하고 있다고 함
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 다동
- - 참여자 케이피에프(유시연)의 직원(김00)의 진술에 의하면 유시연(케이피에프)이 본건 목록3, 4, 5, 6. 건물 및 가설건축물 컨테이너 전부를 임차하여 사용하고 있다고 함
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 라동
- - 참여자 케이피에프(유시연)의 직원(김00)의 진술에 의하면 유시연(케이피에프)이 본건 목록3, 4, 5, 6. 건물 및 가설건축물 컨테이너 전부를 임차하여 사용하고 있다고 함
경기도 양주시 은현면 도하리 385-7
- - 상가임대차현황서에 의하면 본건 목록2, 7 토지에 대한 임대차계약으로 보이므로 정확한 것은 별도의 확인을 요함
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 외 5필지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
7억 4,161만원
▼ 51% 감정가 15억 1,349만
입찰 보증금
7,416만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 1,349만→7억 4,161만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 1,912만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 15억 1,349만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 10억 5,944만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 7억 4,161만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2016년 7월 · 허가 2016-06-01
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
162.0㎡ · 대지 1,713.0㎡
건폐·용적
건폐율 5%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
416평
1,376㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,376.0㎡
≈
416.2평
소유
개인
소재
경기도 양주시 은현면 도하리 · 385-16
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,859만원
217,000원/㎡ × 1,376.0㎡
▲
감정가 507%
2026년 기준
217,000원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +1.8%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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