D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
466,400,000원
4억 6,640만
감정가 583,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,664만원
실거래 대비
▼ 20.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 상계동 1313 수락리버시티4단지 404동 3층306호
2025-07-25 14:29
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 민경석 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
4억 6,640만원
▼ 20% 감정가 5억 8,300만
입찰 보증금
4,664만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
5억 8,300만→4억 6,640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 5억 8,300만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 6,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수락리버시티4단지
404동 3층306호
누원로 18 (상계동,수락리버시티4단지)
전유
· 단독 소유 부분
548세대
총 세대
7동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 한신공영
시행 SH 공사
단지 시설K-apt V4 detail
581대
주차
세대당 1.06
28대
승강기
동당 4.0
119대
CCTV
세대당 0.22
20대
EV 충전
지하 20 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.90
23평형
공급 ~76㎡
전용 40㎡ · 244건
35평형
공급 ~114㎡
전용 60㎡ · 90건
49평형
공급 ~162㎡
전용 85㎡ · 99건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
325m
누원고등학교
고
358m
수락고등학교 ★ 단지 추천
중
352m
수락중학교 ★ 단지 추천
초
233m
서울수락초등학교
인근 지하철직선거리
7
도봉산역
환승
700m
경원선
도봉산역역
환승
764m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(북부지방법원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,163평
23,680㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,679.6㎡
≈
7,163.0평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 상계동 · 1313
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
922억 7,940만원
3,897,000원/㎡ × 23,679.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,897,000원/㎡
▲
+22.5%
· 연평균 +3.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
주차장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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