D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
810,370,000원
8억 1,037만
감정가 1,157,671,770원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
8,103만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 포천시 소흘읍 고모리 598
1302㎡
#2
경기도 포천시 소흘읍 고모리 598
알,씨조 및 경량철골구조 판넬지붕 및 정판넬지붕 단층 일반공장시설
1층 175.93㎡(사무실)
1층 194.79㎡(작업장)
1층 104㎡(창고)
1층 45.79㎡(창고)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 고모리 598
2026-01-07 11:07
- 목록1 공장용지는 목록2 건물 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 고모리 598
2026-01-02 14:11
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으며, 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 사무실 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
8억 1,037만원
▼ 30% 감정가 11억 5,767만
입찰 보증금
8,103만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 5,767만→8억 1,037만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 11억 5,767만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 8억 1,037만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 일반공장시설
사용승인
1995년 12월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
520.5㎡ · 대지 1,302.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
394평
1,302㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,302.0㎡
≈
393.9평
소유
법인
소재
경기도 포천시 소흘읍 고모리 · 598
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,414만원
272,000원/㎡ × 1,302.0㎡
▲
감정가 327%
2026년 기준
272,000원/㎡
▲
+56.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.