특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이병연(전입 2022-01-10)
- 선순위가처분 가처분 2018-04-25 성남중앙신용협동조합
- 재매각 재매각, 매수신청보증금 20%
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
29,060,000원
2,906만
감정가 247,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
290만원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 5층 502호
2025-03-28 11:15
- 현장방문시 본건 제시물건에는 김진경이 점유하고 있었으나, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에는 임차인으로 조사한 오은규 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 전달하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
2,906만원
▼ 88% 감정가 2억 4,700만
입찰 보증금
290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
2억 4,700만→2,906만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,034만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 2억 4,700만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 1억 7,290만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 2,103만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 8,472만원 |
| 5 | 2026-02-24 | 유찰 | 5,930만원 |
| 6 | 2026-03-31 | 매각 | 4,151만원 |
| 7 | 2026-06-16 | 유찰 | 4,151만원 |
| 8 | 2026-07-21 | 대기 | 2,906만원 |
토지 정보 VWorld
132평
436㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
436.0㎡
≈
131.9평
소유
법인
소재
경기도 양주시 삼숭동 · 185-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,687만원
612,100원/㎡ × 436.0㎡
▼
감정가 93%
2026년 기준
612,100원/㎡
▲
+3.7%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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