D-5
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
30,733,000원
3,073만
감정가 128,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
307만원
실거래 대비
▼ 74.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연동 631-1 로뎀빌3 가동 5층 501호
2025-07-09 13:18
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
3,073만원
▼ 76% 감정가 1억 2,800만
입찰 보증금
307만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 2,800만→3,073만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,151만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 2,800만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 8,960만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 6,272만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 4,390만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3,073만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
로뎀빌3
가동 5층 501호
·
철근콘크리트구조
정장로 59-17 (생연동,로뎀빌3)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
42%
대지 대비
용적률
195%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 4건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
196m
동두천고등학교
중
196m
동두천중학교
초
454m
동두천초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
동두천중앙역역
355m
경원선
보산역역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
155평
512㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
512.0㎡
≈
154.9평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 생연동 · 631-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,912만원
506,100원/㎡ × 512.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
506,100원/㎡
▲
+13.5%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (4)
일반상업지역
접함
도시지역
소규모주택정비 관리지역
준주거지역
추가 규제 (6)
일반철도
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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