특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10802
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
오케이에프앤아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 오케이에프앤아이대부주식회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
417,600,000원
4억 1,760만
감정가 522,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,176만원
실거래 대비
▼ 15.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 월계동 803-1 월계극동아파트 101동 제10층 제1003호
2025-11-18 10:12
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 김재호 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
4억 1,760만원
▼ 20% 감정가 5억 2,200만
입찰 보증금
4,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
5억 2,200만→4억 1,760만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 5억 2,200만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 4억 1,760만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월계극동아파트
101동 제10층 제1003호
덕릉로60길 266 (월계동,월계극동아파트)
전유
· 단독 소유 부분
199세대
총 세대
2동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 극동건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
126대
주차
세대당 0.63
8대
승강기
동당 4.0
37대
CCTV
세대당 0.19
3대
EV 충전
지하 3 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
31평형
공급 ~101㎡
전용 80㎡ · 55건
32평형
공급 ~105㎡
전용 83㎡ · 7건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 11건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
307m
염광고등학교
중
176m
신창중학교 ★ 단지 추천
초
433m
서울월계초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
월계역역
1.2km
경원선
경춘선
광운대역역
환승
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원(초안산공원) 기타(강북소방서)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
835평
2,762㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,761.8㎡
≈
835.4평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 노원구 월계동 · 803-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
96억 7,734만원
3,504,000원/㎡ × 2,761.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,504,000원/㎡
▲
+69.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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