D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
86,730,000원
8,673만
감정가 177,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
867만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 2동 2층 201호
2025-09-29 11:39
- - 현지 조사 시 점유자(임차인의 모친)을 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- - 임차인이 거주하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
8,673만원
▼ 51% 감정가 1억 7,700만
입찰 보증금
867만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,700만→8,673만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,071만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 7,700만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 7,700만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 2,390만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 8,673만원 |
토지 정보 VWorld
244평
805㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
805.0㎡
≈
243.5평
소유
법인
소재
경기도 양주시 회정동 · 393
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,276만원
649,400원/㎡ × 805.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
649,400원/㎡
▲
+27.1%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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