특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김민숙(전입 2024-07-22)
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2007-08-30 최순덕
- 선순위가처분 가처분 2025-01-22 주식회사 팜스코
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
78,400,000원
7,840만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
784만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 856-18 (주)삼우재테크주택 1동 4층 402호
2025-11-26 12:35
- - 전입세대확인서(철원군 갈말읍 두루미로 50-5, 나동 402호) 상 임차인 김민숙 세대가 등재되어 있음
- - 현황조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
7,840만원
▼ 30% 감정가 1억 1,200만
입찰 보증금
784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,200만→7,840만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 7,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(주)삼우재테크주택
1동 4층 402호
두루미로 50-5 ((주)삼우재테크주택)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 3건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 2건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
초
768m
문혜초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
223평
738㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
738.0㎡
≈
223.2평
소유
법인
소재
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 · 856-18
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,760만원
118,700원/㎡ × 738.0㎡
▲
감정가 128%
2026년 기준
118,700원/㎡
▲
+30.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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