D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,889,863,000원
18억 8,986만
감정가 2,699,804,980원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
8,898만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 포천시 신북면 심곡리 245
5067㎡
#2
경기도 포천시 신북면 심곡리 245
철근콘크리트조 스레이트지붕 단층공장
400㎡
철근콘크리트조 스레이트지붕 단층공장
400㎡
철근콘크리트조 스레이트지붕 단층창고
180㎡
철근콘크리트조 스레이트지붕 단층
식당 및 휴게실
420㎡
철골조 경량단열판넬지붕 단층작업장
827.66㎡
블럭조 스레트지붕 단층공장...
#3
경기도 포천시 신북면 심곡리 245 1호
1호
시멘트 블록조 스레이트지붕 단층
주택(기숙사)
110.37㎡
부속건물
시멘트 블록조 스레이트지붕 단층
사무실
139.50㎡
#4
경기도 포천시 신북면 심곡리 246-4
1744㎡
#5
경기도 포천시 신북면 심곡리 246-4
철근콘크리트조 경량판넬지붕 단층
공장시설
190.08㎡
철근콘크리트조 경량판넬지붕 단층
기숙사
34.96㎡
철근콘크리트조 경량판넬지붕 단층
창고
616.44㎡
철근콘크리트조 경량판넬지붕 단층
사무실
64.68㎡
연와조 평스라브지붕 단층 수위실
21㎡
#6
경기도 포천시 신북면 심곡리 246-2
104㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신북면 심곡리 245
2025-11-11 14:58
- - 전입세대확인서 상 임차인 이무호 세대가 등재되어 있고
- - 상가건물임대차 현황서 상 김인구 및 주식회사 대광하이테크(대표자 김도환)이 등재되어 있으며
- - 현황조사 시 주식회사 대광하이테크 성명불상 여자 직원(40대 초반)의 진술에 의하면, 목록3. 주택에 채무자(소유자) 이장호의 형 이무호가 거주하고 있다고 하고, 목록2. 공장은 임차인 김인구가 운영하고 있으며, 목록5. 공장은 주식회사 대광하이테크가 운영하고 있다고 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 심곡리 245
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 심곡리 245 1호
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 심곡리 246-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 심곡리 246-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 심곡리 246-2
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
18억 8,986만원
▼ 30% 감정가 26억 9,980만
입찰 보증금
1억 8,898만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
26억 9,980만→18억 8,986만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 26억 9,980만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 18억 8,986만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 주택,사무실
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
249.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,533평
5,067㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,067.0㎡
≈
1,532.8평
소유
개인
소재
경기도 포천시 신북면 심곡리 · 245
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,924만원
138,000원/㎡ × 5,067.0㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
138,000원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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