특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2020-06-04 김기수
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
78,820,000원
7,882만
감정가 169,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
579만원
실거래 대비
▼ 52.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 533-4 스카이빌 1층 101호
2025-11-21 11:48
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
5,796만원
▼ 66% 감정가 1억 6,900만
입찰 보증금
579만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,900만→5,796만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,057만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 6,900만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 1,830만원 |
| 3 | 2026-06-16 | 유찰 | 8,281만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 5,796만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스카이빌
1층 101호
평화로1501번길 64 (덕계동,스카이빌)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 14건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
199m
덕계고등학교
중
1.1km
덕계중학교
초
341m
덕계초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
1.1km
경원선
덕정역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
210평
694㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
694.0㎡
≈
209.9평
소유
개인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 533-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,858만원
531,100원/㎡ × 694.0㎡
▼
감정가 46%
2026년 기준
531,100원/㎡
▲
+105.9%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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