D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
402,000,000원
4억 200만
감정가 402,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,020만원
실거래 대비
▲ 2.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 방학동 274 삼익세라믹아파트 101동 제5층 제508호
2026-01-05 12:10
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 정윤홍 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
4억 200만원
입찰 보증금
4,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼익세라믹아파트
101동 제5층 제508호
도당로 37 (방학동,삼익세라믹아파트)
전유
· 단독 소유 부분
476세대
총 세대
4동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 .
단지 시설K-apt V4 detail
171대
주차
세대당 0.36
10대
승강기
동당 2.5
48대
CCTV
세대당 0.1
3대
EV 충전
지하 0 · 지상 3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 65건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 120건
29평형
공급 ~97㎡
전용 74㎡ · 58건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 34건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
825m
세그루패션디자인고등학교
중
550m
백운중학교
중
559m
방학중학교 ★ 단지 추천
초
333m
서울방학초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
방학역역
1.1km
4
쌍문역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(방학동사무소) 병원(연세재활의학의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(발바닥공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,332평
17,626㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,626.2㎡
≈
5,331.9평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 방학동 · 274
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
506억 482만원
2,871,000원/㎡ × 17,626.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,871,000원/㎡
▲
+29.9%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
녹지
접함
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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