D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
28,700,000원
2,870만
감정가 41,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
287만원
실거래 대비
▼ 31.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신북면 가채리 30-2 거산아파트 101동 1층 115호
2026-01-13 15:37
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
2,870만원
▼ 30% 감정가 4,100만
입찰 보증금
287만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,100만→2,870만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 4,100만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2,870만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거산아파트
101동 1층 115호
호국로 1886-76 (거산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
156세대
총 세대
2동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 6층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 거산건설
단지 시설K-apt V4 detail
126대
주차
세대당 0.81
26대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
13평형
공급 ~43㎡
전용 43㎡ · 30건
15평형
공급 ~49㎡
전용 49㎡ · 50건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 50.4㎡ (약 15.2평)
156세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,580평
8,529㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,529.0㎡
≈
2,580.0평
소유
개인
소재
경기도 포천시 신북면 가채리 · 30-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 3,076만원
285,000원/㎡ × 8,529.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
285,000원/㎡
▲
+29.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (7)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.