D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
270,000,000원
2억 7,000만
감정가 270,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,700만원
실거래 대비
▲ 2.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 신곡동 169-20 성원아파트 101동 7층 704호
2026-01-22 17:00
- 현지에서 만난 채무자 겸 소유자 안세영의 부친 안은표에 의하면, 본건 부동산은 채무자 겸 소유자가 점유하고 있고 다른 임차인이나 점유인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자 겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
2억 7,000만원
입찰 보증금
2,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성원아파트
101동 7층 704호
시민로 333 (신곡동,성원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
525세대
총 세대
5동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 159건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 70건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 19건
인근 학교
직선거리
고
247m
동국대학교사범대학부속영석고등학교
중
1.1km
솔뫼중학교
초
982m
솔뫼초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
어룡역
1.3km
의정부
송산역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,894평
19,483㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,483.0㎡
≈
5,893.6평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 신곡동 · 169-20
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
264억 5,791만원
1,358,000원/㎡ × 19,483.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,358,000원/㎡
▲
+44.5%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.