D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
737,303,000원
7억 3,730만
감정가 1,053,290,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
7,373만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 포천시 자작동 226-1
926㎡
#2
경기도 포천시 자작동 226-1 가동
일반철골구조 글라스울판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
198㎡
#3
경기도 포천시 자작동 226-1 나동
경량철골구조 글라스울판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
84.76㎡
#4
경기도 포천시 자작동 227-6
393㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 자작동 226-1
2026-01-13 15:40
- 목록1 대지는 목록2 및 목록3 건물 부지로 이용 중이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 자작동 226-1 가동
2026-01-19 16:53
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자의 배우자가 세대주로 등재되어 있고, 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 자작동 226-1 나동
- 목록2 기재와 같음
경기도 포천시 자작동 227-6
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
7억 3,730만원
▼ 30% 감정가 10억 5,329만
입찰 보증금
7,373만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 5,329만→7억 3,730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 10억 5,329만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 7억 3,730만원 |
토지 정보 VWorld
280평
926㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
926.0㎡
≈
280.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 자작동 · 226-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,325만원
241,100원/㎡ × 926.0㎡
▲
감정가 472%
2026년 기준
241,100원/㎡
▲
+13.2%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제4구역(지원)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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