특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 제시외 건물 매각 제외, 이를 감안한 토지 단가 252,000/㎡, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김영민(전입 2012-05-15), 김연숙(전입 2019-02-08), 김영철(전입 2008-11-19)
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
18,902,000원
1,890만
감정가 27,002,800원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
189만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 상패동 477-7
2026-01-14 13:20
- 목록2 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
경기도 동두천시 상패동 476
2026-01-28 12:40
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 토지 공유자 김명춘, 김명국 및 임차인으로 추정되는 김영민외 4인이 등재되어 있어 공유자 2인을 제외한 임차인으로 추정되는 5인을 각 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 대문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
1,890만원
▼ 30% 감정가 2,700만
입찰 보증금
189만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,700만→1,890만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 2,700만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 1,890만원 |
토지 개요 사건 매물
113평
374㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
374.0㎡
≈
113.1평
토지
하천
경기도 동두천시 상패동 477-7
토지 정보 VWorld
113평
374㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
374.0㎡
≈
113.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경기도 동두천시 상패동 · 477-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,127만원
217,300원/㎡ × 374.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
217,300원/㎡
▲
+24.9%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.