특수권리·특수조건
1
- 선순위전세권 전세권설정 2001-05-31 윤진호
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 125,440,000원
A
매력지수79
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경70115 · 의정부지방법원 · 아파트
철근콘크리트벽식구조 59.90㎡
철근콘크리트벽식구조 59.90㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
193,430,522원
1억 9,343만
감정가 256,000,000원
감정가의 75%
2026-07-21 낙찰
최저매각가 179,200,000원
최저가 대비 +7%
낙찰일
07-21
낙찰 완료
의정부지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,792만원
최저가의 10% · 17,920,000원
실거래 대비
▼ 14.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.25억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
과거 권리는 말소돼 인수 0원이며, 실질취득 179,200,000원은 최근 12개월 실거래 평균의 76.9%입니다.
- 가격 실질취득 179,200,000원 = 최근 12개월 평균 233,000,000원의 76.9%, 최신 거래 225,000,000원보다 낮음
- 권리 2020.01.20 국민은행 근저당이 말소기준이며 과거 전세권·근저당은 후속 말소등기로 정리, 매수인 인수 0원
- 리스크 확인된 임차인은 0명이나 감정평가상 임대관계 미상 — 실제 점유자·내부 상태·체납 관리비 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 의정부시 호원동 347-1 호원두산아파트 101동 20층 2005호
법원·사건
의정부지방법원
·2026타경70115
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:30
·6호입찰법정
물건
호원두산아파트 101동 20층 2005호
철근콘크리트벽식구조 / 59.90㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호원동 347-1 호원두산아파트 101동 20층 2005호
2026-01-27 09:10
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
1억 7,920만원
▼ 30% 감정가 2억 5,600만
입찰 보증금
1,792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,600만→1억 7,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 7,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호원두산아파트
101동 20층 2005호
백석로 62 (호원동,호원두산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
430세대
총 세대
2동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 20층
현 매물 20층
연식
29년차 · 준공 1997년 12월
0년15년30년+
연면적
50,555㎡
전용 합
31,905㎡
관리비 부과
40,820㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 두산개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
356대
주차
세대당 0.83
7대
승강기
동당 3.5
80대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 149건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 97건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.2㎡ (약 22.4평)
430세대 구성
42%
58%
180세대 · 60㎡↓ (~18평)
250세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
687m
상우고등학교 ★ 단지 추천
중
928m
발곡중학교
중
1.2km
호원중학교 ★ 단지 추천
초
188m
의정부호동초등학교
초
49.0km
호동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
의정부
범골역
147m
의정부
회룡역
환승
545m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(호원2동사무소) 병원(호원병원, 의정부성모병원) 대형상가(세계로마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,809평
9,287㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,287.0㎡
≈
2,809.3평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 호원동 · 347-1
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
176억 7,316만원
1,903,000원/㎡ × 9,287.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,903,000원/㎡
▲
+57.3%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의정부시 호원동 347-1 호원두산아파트 101동 20층 2005호
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매각결과
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현장 사진 (14장)
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