D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
243,000,000원
2억 4,300만
감정가 243,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,430만원
실거래 대비
▼ 8.5%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 852 양주푸르지오아파트 107동 1층 102호
2026-02-09 11:36
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 채무자 겸 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문` 을 107동 102호 출입문에 게시함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
2억 4,300만원
입찰 보증금
2,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양주푸르지오아파트
107동 1층 102호
고덕로 89 (덕계동,양주푸르지오아파트)
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
8동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 KS건설
시행 대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
505대
주차
세대당 1.01
17대
승강기
동당 2.1
51대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 185건
48평형
공급 ~159㎡
전용 124㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.6㎡ (약 27.1평)
498세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
덕계고등학교 ★ 단지 추천
중
697m
덕계중학교 ★ 단지 추천
초
134m
도둔초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
659m
경원선
덕정역역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(양주시청,양주경찰서,양주소방서) 병원(양주예쓰병원) 대형상가(리치마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,272평
30,651㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,650.7㎡
≈
9,271.8평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 852
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
273억 6,801만원
892,900원/㎡ × 30,650.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
892,900원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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