특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경70226
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 119,070,000원
A
매력지수78
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경70207 · 의정부지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 84.9097㎡
철근콘크리트조 84.9097㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
219,765,000원
2억 1,976만
감정가 243,000,000원
감정가의 90%
2026-07-21 낙찰
최저매각가 170,100,000원
최저가 대비 +29%
낙찰일
07-21
낙찰 완료
의정부지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,701만원
최저가의 10% · 17,010,000원
실거래 대비
▼ 17.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.68억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
실질취득 170,100,000원은 최근 12개월 실거래 평균의 63.9%이고 매수인 인수액은 0원입니다. 다만 국민은행 근저당 말소 상태를 원본에서 확인해야 합니다.
- 가격 최저가·실질취득 170,100,000원 = 최근 12개월 평균 266,041,666원의 63.9%
- 권리 임차인 0명 · 매수인 인수 0원 · 말소기준 이후 근저당과 경매개시결정 소멸
- 확인 을구 1번 국민은행 근저당 113,200,000원과 을구 3번 말소등기의 현재 효력 원본 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 양주시 덕계동 852 양주푸르지오아파트 107동 1층 102호
법원·사건
의정부지방법원
·2026타경70207
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:30
·6호입찰법정
물건
양주푸르지오아파트 107동 1층 102호
철근콘크리트조 84.9097㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 852 양주푸르지오아파트 107동 1층 102호
2026-02-09 11:36
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 채무자 겸 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문` 을 107동 102호 출입문에 게시함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
1억 7,010만원
▼ 30% 감정가 2억 4,300만
입찰 보증금
1,701만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,300만→1억 7,010만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 4,300만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 7,010만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양주푸르지오아파트
107동 1층 102호
고덕로 89 (덕계동,양주푸르지오아파트)
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
8동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
연식
20년차 · 준공 2006년 2월
0년15년30년+
연면적
66,659㎡
전용 합
44,623㎡
관리비 부과
57,208㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 KS건설
시행 대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
505대
주차
세대당 1.01
17대
승강기
동당 2.1
51대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 196건
48평형
공급 ~159㎡
전용 124㎡ · 31건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.6㎡ (약 27.1평)
498세대 구성
88%
12%
438세대 · 60~85㎡ (18~26평)
60세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
덕계고등학교 ★ 단지 추천
중
697m
덕계중학교 ★ 단지 추천
초
134m
도둔초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
659m
경원선
덕정역역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(양주시청,양주경찰서,양주소방서) 병원(양주예쓰병원) 대형상가(리치마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,272평
30,651㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,650.7㎡
≈
9,271.8평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 852
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
273억 6,801만원
892,900원/㎡ × 30,650.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
892,900원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 양주시 덕계동 852 양주푸르지오아파트 107동 1층 102호
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매각결과
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