특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 한국토지주택공사(전입 2020-11-27)
- 선순위전세권 전세권설정 2011-08-18 원제철
- 선순위임차권 주택임차권 2025-03-28 한국토지주택공사
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2009-02-03 정윤아
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 43,610,000원
D
매력지수24
유찰 1회
부동산강제경매
2026타경70386 · 의정부지방법원 · 아파트
철근콘크리트벽식조 49.84㎡
철근콘크리트벽식조 49.84㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
64,000,900원
6,400만
감정가 89,000,000원
감정가의 71%
2026-07-21 낙찰
최저매각가 62,300,000원
최저가 대비 +2%
낙찰일
07-21
낙찰 완료
의정부지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
623만원
최저가의 10% · 6,230,000원
실거래 대비
▼ 17.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
7,733만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 62,300,000원의 할인보다 승계 임차권이 핵심입니다. 실질취득은 약 100,000,000원으로 최근 시세보다 높고 선순위 가등기도 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 약 100,000,000원은 최근 12개월 평균 75,666,666원의 132.2%, 최신 거래 83,000,000원의 120.5%
- 인수 현재 회차 미배당 인수액 약 39,221,400원. 낙찰가가 내려가도 인수액이 늘어 총액은 보증금 수준에 수렴
- 권리 실제 임차인 0명·보증기관 승계 신고 1건. 2009년 선순위 가등기의 성격과 존속 여부는 별도 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
단지 평균
1.4회 유찰
소재지
경기도 동두천시 상패동 61 상패주공아파트 101동 9층 904호
법원·사건
의정부지방법원
·2026타경70386
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:30
·6호입찰법정
물건
상패주공아파트 101동 9층 904호
철근콘크리트벽식조 / 49.84㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 상패동 61 상패주공아파트 101동 9층 904호
2026-02-26 14:30
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
6,230만원
▼ 30% 감정가 8,900만
입찰 보증금
623만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,900만→6,230만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 8,900만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 6,230만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상패주공아파트
101동 9층 904호
어수로 29-16 (상패동,상패주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
연식
29년차 · 준공 1997년 6월
0년15년30년+
연면적
33,561㎡
전용 합
23,962㎡
관리비 부과
33,552㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 LH공사
시행 LG건설
단지 시설K-apt V4 detail
266대
주차
세대당 0.53
6대
승강기
동당 1.0
30대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
17평형
공급 ~56㎡
전용 40㎡ · 66건
21평형
공급 ~70㎡
전용 50㎡ · 280건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 48.1㎡ (약 14.6평)
498세대 구성
100%
498세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
직선거리
고
1.0km
동두천고등학교
중
889m
생연중학교
초
666m
사동초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
동두천중앙역역
828m
경원선
보산역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(생연2동사무소) 병원(이현정형외과의원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,149평
17,023㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,023.0㎡
≈
5,149.4평
소유
법인
소재
경기도 동두천시 상패동 · 61
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
111억 3,133만원
653,900원/㎡ × 17,023.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
653,900원/㎡
▲
+29.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 동두천시 상패동 61 상패주공아파트 101동 9층 904호
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매각결과
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현장 사진 (9장)
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