매력지수 60
D-7
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
236,000,000원
2억 3,600만
감정가 295,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
2,360만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 20% 할인
매각 임박
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 영등포동6가 121-10 신현빌6차 제11층 제1101호
2025-09-17 11:00
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최가영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 3,600만원
▼ 20% 감정가 2억 9,500만
입찰 보증금
2,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 9,500만→2억 3,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 9,500만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 2억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신현빌6차
제11층 제1101호
·
철근콘크리트구조
영신로40길 3-1(영등포동6가) (영등포동6가, 신현빌6차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔
16세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
299%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
29대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 20건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 22건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
영등포여자고등학교
중
561m
양화중학교
초
328m
서울영중초등학교
인근 지하철직선거리
5
영등포시장역
317m
2
5
영등포구청역
환승
657m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
98평
322㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
322.3㎡
≈
97.5평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동6가 · 121-10
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 1,519만원
5,632,000원/㎡ × 322.3㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
5,632,000원/㎡
▲
+104.8%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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