D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
617,000,000원
6억 1,700만
감정가 617,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
6,170만원
실거래 대비
▼ 2.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1075 신영지웰아파트 2001동 4층404호
2025-12-18 12:45
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6억 1,700만원
입찰 보증금
6,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 6억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신영지웰아파트
2001동 4층404호
해밀예당3로 104 (신영지웰아파트)
전유
· 단독 소유 부분
434세대
총 세대
11동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한라
시행 (주)신영
단지 시설K-apt V4 detail
846대
주차
세대당 1.95
17대
승강기
동당 1.5
216대
CCTV
세대당 0.5
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
38평형
공급 ~127㎡
전용 102㎡ · 50건
49평형
공급 ~161㎡
전용 129㎡ · 112건
59평형
공급 ~195㎡
전용 156㎡ · 39건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 129.1㎡ (약 39.0평)
338세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
763m
진접고등학교 ★ 단지 추천
중
660m
풍양중학교 ★ 단지 추천
초
180m
진접초등학교 ★ 단지 추천
초
209m
해밀초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
진접선
진접역역
470m
진접선
오남역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,050평
43,142㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,141.8㎡
≈
13,050.3평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 · 1075
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
590억 1,798만원
1,368,000원/㎡ × 43,141.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,368,000원/㎡
▲
+44.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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