특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 권혁진(전입 2022-07-20)
- HUG인수조건 에 대하여 임차권자 권혁진의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 1. 감정평가서에 의하면 본건(302호)은 ‘건축물현황도’ 상 301호 위치에 실제 점유하는 것으로 외부에서 관찰되므로 참고 바람. 2. 2024년4월2
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
올하우투자대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 올하우투자대부주식회사
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
210,000,000원
2억 1,000만
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,100만원
실거래 대비
▼ 25.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-22 힐스타운 105동 3층302호
2026-01-07 14:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 1,000만원
▼ 30% 감정가 3억
입찰 보증금
2,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억→2억 1,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스타운
힐스타운104동105동
105동 3층302호
숲속마을2로 51-25 (풍동,힐스타운)
전유
· 단독 소유 부분
17세대
총 세대
2동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
356m
풍동고등학교
중
481m
풍동중학교
초
241m
다솜초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
979m
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
351평
1,161㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,161.0㎡
≈
351.2평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 605-22
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,892만원
989,600원/㎡ × 1,161.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
989,600원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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