D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
484,000,000원
4억 8,400만
감정가 484,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4,840만원
실거래 대비
▼ 0.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 110동 11층1101호
2025-06-20 14:46
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 8,400만원
입찰 보증금
4,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4억 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평내호평역대명루첸포레스티움
110동 11층1101호
경춘로 1305 (평내동,평내호평역대명루첸포레스티움)
전유
· 단독 소유 부분
1,008세대
총 세대
11동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 32층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대명종합건설(주)
시행 (주)루첸파크
단지 시설K-apt V4 detail
1,165대
주차
세대당 1.16
19대
승강기
동당 1.7
354대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
21평형
공급 ~71㎡
전용 51㎡ · 59건
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 890건
27평형
공급 ~90㎡
전용 65㎡ · 5건
30평형
공급 ~100㎡
전용 72㎡ · 28건
35평형
공급 ~116㎡
전용 84㎡ · 29건
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.5㎡ (약 18.3평)
1,008세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
평내고등학교
중
446m
평내중학교 ★ 단지 추천
초
329m
평내초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
840m
경춘선
금곡역역
2.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남양주시청) 병원(국민) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,828평
12,655㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,655.1㎡
≈
3,828.2평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 평내동 · 661
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
301억 3,179만원
2,381,000원/㎡ × 12,655.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,381,000원/㎡
▲
+2.4%
· 연평균 +2.4%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (7)
소공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
수변공원
접함
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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