D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
481,000,000원
4억 8,100만
감정가 481,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4,810만원
실거래 대비
▼ 11.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일산동 1945-1 일산푸르지오 105동 20층2001호
2026-01-08 15:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 김미영 및 소유자겸 세대주 강신정이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 8,100만원
입찰 보증금
4,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4억 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일산푸르지오
105동 20층2001호
일청로 75 (일산동,일산푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
589세대
총 세대
13동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 (주)선진씨엠씨
단지 시설K-apt V4 detail
1,320대
주차
세대당 2.24
32대
승강기
동당 2.5
175대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
19평형
공급 ~64㎡
전용 51㎡ · 6건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 82건
31평형
공급 ~103㎡
전용 82㎡ · 13건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 209건
40평형
공급 ~131㎡
전용 104㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 180.9㎡ (약 54.7평)
1,136세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
453m
일산고등학교
고
4.7km
가좌고등학교 ★ 단지 추천
중
114m
현산중학교
중
53.0km
송산중학교 ★ 단지 추천
초
301m
현산초등학교
초
4.6km
가좌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
972m
경의중앙선
탄현역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송포지구대) 병원(조은의원, 참사랑가정의원) 대형상가(세계로마트, 홈마트) 공원(가좌공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,178평
23,728㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,727.8㎡
≈
7,177.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 1945-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
461억 7,429만원
1,946,000원/㎡ × 23,727.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,946,000원/㎡
▲
+28.0%
· 연평균 +2.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
공공공지
저촉
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
절대보호구역
저촉
정비구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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