D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
471,886,000원
4억 7,188만
감정가 471,886,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4,718만원
실거래 대비
-
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#2
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-3
514㎡
#3
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-4
450㎡
#4
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-5
455㎡
#5
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-7
705㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 청평면 고성리 414-22
2025-08-04 13:37
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-4
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-5
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-7
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 복장리 16
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 복장리 16-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 7,188만원
입찰 보증금
4,718만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4억 7,188만원 |
토지 개요 사건 매물
642평
2,124㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
514.0㎡
≈
155.5평
토지
제방
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-3
물건 #3
450.0㎡
≈
136.1평
토지
제방
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-4
물건 #4
455.0㎡
≈
137.6평
토지
제방
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-5
물건 #5
705.0㎡
≈
213.3평
토지
제방
경기도 가평군 가평읍 복장리 산4-7
토지 정보 VWorld
156평
514㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
514.0㎡
≈
155.5평
소유
개인
소재
경기도 가평군 가평읍 복장리 · 4-3
특성
이용상황
조림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
899만원
17,500원/㎡ × 514.0㎡
▲
감정가 5246%
2026년 기준
17,500원/㎡
▲
+18.2%
· 연평균 +2.6%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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